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 Référence : 12337-207v |
| Ville : COURSEGOULES (06) |
| Secteur : CAMPAGNE |
| Type : Maison |
| Nombre de pièces : 4 |
| Surface environ : 96 m² |
| Terrain environ : 428 m² |
| Prix : |
440 000 Euros (2 886 210 FF)
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Coup de coeur pour amoureux de la nature !
Magnifique mas en pierres construit en 1965, sur terrain en restanques de pierres de 428m² environ, dans un environnement très bucolique.
Situé en position dominante à 2 pas du village de Coursegoules, ses écoles et commerces, à 20 minutes de Vence, et jouissant d'un panorama magnifique sur la vallée avec une exposition Sud et un ensoleillement excellent.
La propriété bénéficie d'un double accès, avec un garage fermé pour 2 véhicules et une place de stationnement privée. Elle se situe dans un quartier très calme, au coeur d'un parc protégé, dans un lotissement
diffus, avec un voisinage discret, proche et sécurisant.
La surface hors d'oeuvre nette totale est de 180m² environ. L'habitation, d'une surface de 96m², offre un charme fou et tout le confort d'une maison moderne, en très bon état, proche du neuf. Les sols
en parquet massif complètent l'ambiance chaleureuse créée par l'harmonie des matériaux nobles de cette construction en pierres avec des décorations artisanales en fer forgé et des patines aux teintes bien
choisies.
En rez de jardin se trouve l'entrée avec rangements, un wc indépendant, la cuisine contemporaine avec îlot central et plan de travail ouvrant sur la terrasse plein ciel, le salon séjour de 40m² environ
avec grande hauteur sous plafond cathédrale ouvrant sur terrasse couverte, et de plain pied, une chambre avec sa salle d'eau privative ouvrant sur la terrasse plein ciel.
L'étage est accessible par une mezzanine/bureau qui surplombe le grand séjour. Il offre 2 belles chambres très lumineuses avec rangements et vue panoramique sur la vallée et les collines environnantes, ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Le mas est très discrètement mitoyen d'un côté, sans aucun vis à vis ni gène de voisinage. En rez-de-jardin se trouve une dépendance de 12m² environ, très lumineuse qui peut être utilisée en tant qu'atelier,
ou buanderie. Le jardin est très facile d'entretien, composé de quelques restanques avec des mûrets en pierres et complanté de fruitiers, en nature de prairie. Il s'y trouve également un petit chalet
en bois, à aménager.
Le chauffage central est au gaz propane.
Taxe foncière : 500 euros p.a. env.
Charges mensuelles : 55 euros env.
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Document non contractuel
Prix net hors frais notariés d'enregistrement et de publicité foncière
Chaque agence est une entité indépendante
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